買ったときより高く売れるマンション 買い方&住まい方
「買ったときより高く売れるマンション 買い方&住まい方」 を読んでいます。著者は、管理と投資のスペシャリストで、私の友人でもある松本洋さんです。 http://books.yahoo.co.j...
Monday, November 26, 2007
Sunday, August 05, 2007
Tuesday, July 10, 2007
きまぐれ投句 九寨溝
九寨溝方面での景色 西蔵の幡幡幡や青嵐 （ちべっとのばんばんばんやあおあらし） 幡：チベットのお経の書いた幡（はた：ばん）です。どの家でも沢山の幡が立っていて、 風にはためいています。この風で一回はた...
Thursday, December 07, 2006
Sunday, September 03, 2006
Wednesday, June 21, 2006
住宅の防犯対策（国土交通省と警察庁との連携による）
住宅の防犯対策（国土交通省と警察庁との連携による） このたび留意事項と設計指針が改正されました。 共同住宅に係る防犯上の「留意事項」改正（建築主等へ自発的な対策を促す） 防犯に配慮して居住宅にかかる「...
Monday, June 19, 2006
マンション管理費の相場
マンション管理費の相場 マンション管理費の"相場"をご存じですか？ http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/ 不動産情報サービス会社のカン...
Friday, June 16, 2006
ペットと一緒の暮らし Q&A
私が時々見せていただいているコスモスライフの記事にペット関係のことが非常によくまとめられた記事がありました。(HOW TO e－LIFE インフォメーション) ペット加のマンションは本当に増えてきまし...
判例２ 事務所としての使用に対する管理組合の拒絶事件
判例研究２ 事務所としての使用に対する管理組合の拒絶事件 専有部分を事務所として賃貸する予定の区分所有者に対して、管理組合が拒絶し、これによって区分所有者が損害賠償請求をした。 このマンションの管理...
判例１ 建替え決議と地主の関係
首都圏マンション管理士会の法令研究会にも入りました。 判例研究１ 建替え決議と地主の関係（競公売に伴う賃貸借譲受許可申し立て事件） 建替え決議賛成者側が売渡請求権を行使し、反対した区分所有者から所有権...
Sunday, November 06, 2005
Saturday, October 22, 2005
福祉用具専門相談員
福祉用具専門相談員の資格を取得しました。（資格ばかり取ってどうすんの（＾＾；） この資格は、４０時間の講習（実習を含む）を受けると取得できます。 お茶の水ケアサービス学院で受講しました。受講生仲間の情...
Wednesday, August 31, 2005
大規模修繕の合意形成を考える『マンションフォーラム２００５』
大規模修繕の情報収集に役立つかも・・・・以下全てこのフォーラムの引用です。 大規模修繕の合意形成を考える『マンションフォーラム２００５』 http://blog.nikkeibp.co.jp/mans...
第11回マンション管理フェア
イベントのメモ 名称 第11回マンション管理フェア （マンション快適ライフ2005） http://www.mansion-kanrikumiai.or.jp/mansion/index.h...
Saturday, August 27, 2005
マンションと地震対策２
地震大国ニッポンで生き残るために と言うタイトルで、防災システム研究所の山村 武彦シさんが書かれている内容が、参考になります。 机の下に隠れたりしていては駄目！ というのは、従来の常識を覆すものです。...
Friday, August 26, 2005
福祉住環境コーディネーター試験に合格しました。
福祉住環境コーディネーター試験に合格しました。 これで、マンション管理士、管理業務主任者、福祉住環境コーディネーター の三つの関連資格を取得したことになります。 パソコン関係の勉強も始めたいと思ってい...
Tuesday, July 26, 2005
マンションと地震対策
私の住居は、葛飾区ののマンションです。６階建ての２階で、１５年前の剛構造耐震設計です。 ２００５年７月２３日の関東地震では、震度５でしたが、飾り棚の中のもともと不安定な人形が倒れましたが、それ以外で、...
Monday, July 11, 2005
福祉住環境コーディネーターの検定試験が終了しました。
福祉住環境コーディネーター２級の検定試験が終了しました。合格発表は８月。自己採点では多分合格したと思います。マンション管理士の実務の勉強を再開したいと思っていますが、放送と通信の分野とマンションの関わ...
Tuesday, May 17, 2005
俳句をやってます
俳句をやってます。 福祉住環境コーディネーターの勉強の方は、遊びの合間です（＾＾；） 今年２度目の特選をいただきました。自慢話です。（＾＾；） 「ＳＬが横切ってゆく麦の秋」 一度目は 「霜柱地に清浄...
マンション実務講習と参考書籍 ５月
中島 猷一さんの講演を聴いてきました。 大変、参考になり、歯に衣着せぬ痛快な講演には拍手を送りたいと思いました。 マンション関係の法律作りの殆どに、かかわってこられた方で、実務兼に基づいた内容のあるも...
Friday, May 13, 2005
マンション管理セミナー情報（５月１５日）
マンション管理セミナー情報 （早稲田セミナーからの情報：面白そう！マンション管理士もＯＫ、私は、受講する予定です） 平成１７年５月１５日（日）午後１：３０～５：００ テーマ：マンション住人の力で常識を...
Thursday, April 21, 2005
Wednesday, April 20, 2005
占い 運勢 鑑定結果
アセトンさんのご紹介で、以下の「占いＨＰ」で遊んでみました。 良いことは、信じます。良くないことは信じません。(*^_^*)(●^ｏ^●) > http://www.unnmei.com/ －－...
Monday, April 18, 2005
相談業務支援委員会
首都圏マンション管理士会の相談業務支援委員会の委員になりました。 相談業務支援委員会とは、”マンション管理士の皆さんからの法律相談や技術相談を受けるところ＝プロからの相談を受けるところ”なのですが、新...
Monday, April 11, 2005
これって八重桜？だよね！
桜は大好きなのに、名前は、殆ど分かりません。 少しは勉強すべきなのでしょうね。 この写真の、綺麗な花を咲かせる桜（？）は、これって、八重桜ですよね！（＾＾；） 一本の木に赤からピンク、白まで、本当に賑...
Sunday, April 10, 2005
管理業務主任者の登録申請
これは、メモです（本人用） マンション管理士登録は、今年２月に取得しましたが、４月８日に管理業務主任者の実務講習修了証が送付されてきました。 昨日（４月９日）登録用の書類一式（以下①～⑦）を用意し関東...
Saturday, April 02, 2005
三菱地所と宅建業法違反容疑
三菱地所社長ら宅建業法違反容疑で聴取 ＯＡＰ土壌汚染 http://www.asahi.com/kansai/news/OSK200503280011.html 2005年03月28日 大阪アメニティ...
Friday, April 01, 2005
厳島神社国宝展
写真は、上野公園内の旧東京音楽学校奏楽堂前の桜と国立博物館北側の日本庭園内の桜です。（？桜：名前は忘れた） 東京芸術大学の美術館で厳島神社国宝展をみてきました。 台風被害修復支援のための展示です。 ...
Wednesday, March 30, 2005
管理業務主任者の登録と主任者証交付手続の短縮を！
管理業務主任者証交付までの時間がかかりすぎに驚きました。 ３月２８～２９日は、管理業務主任者の登録と管理業務主任者証の取得手続のために、実務講習を受講してきました。 以下に、管理業務主任者試験から、主...
Saturday, March 26, 2005
エレベータの点検費用
管理会社とエレベーター エレベータの点検は、メーカ系か？独立系か？マンション管理業界で修行してみたの記事を見つけました。 http://blogs.yahoo.co.jp/miyamasyuu/605...
Friday, March 25, 2005
地震に備える
分り易いHPを探しています。 浦安市のHPに室内の地震に備えてのやさしいまんが絵解き解説がありました。 トップページ＞救急・消防・防災＞防災のてびき３．地震発生！そんなときどうする が、書かれています...
Thursday, March 24, 2005
「うつくしま」福島、「三春の滝桜」
写真は左上から、夏井川の一目千本、合戦場の枝垂れ桜、福聚寺の枝垂れ桜、三春の滝桜 画面をクリックすると拡大されます。 「うつくしま」福島はいい。 ７年前に、郡山に単身赴任して、４年間過したことがありま...
Wednesday, March 23, 2005
マンション管理チェックシート集
UNDER CONSTRUCTION 工事中ですm(_ _)m マンション管理関係のチェックシート、官公庁への提出用定型書式等、役に立つ書式を集めたい思っています。 情報をお持ちの方はよろしくお願いし...
Tuesday, March 22, 2005
診断・修繕
マンション管理センターQ&A http://www.mankan.or.jp/html/p06_01.html#03 マンションの修繕は築後何年目から？ http://www.mankan....
外壁無断工事
耐震改修と補助制度 http://www.mankan.or.jp/html/faq/04_10.html 外壁補修時のクーラー屋外機取り外し費用 http://www.mankan.or.jp/...
管理費等の滞納
マンション管理センターQ&A http://www.mankan.or.jp/html/p06_01.html#03 管理費用の負担方法 http://www.mankan.or.jp/ht...
Monday, March 21, 2005
マンション管理士とは
マンション管理士は比較的新しい国家資格であり、まだ認知度も低いのですが、「専門知識をもって管理組合の 運営その他マンションの管理に関し、管理組合の管理者等又はマンションの区分所有者等 の相談に応じ、助...
Sunday, March 20, 2005
専有部分のリフォーム
専有部分の保全やリフォームで、何処に頼むと良いのかが分らず困ってしまいます。知合いの工事業者が近所にいればいいのですが、それもなければ、そんなとき数社に一括見積りを出して検討することなどができます。 ...
国の「マンション評価システム」
国がマンション管理管理状況データを収集・公表する「マンション評価システム」 読売新聞（２００５年２月１７日） 財団法人マンション管理センターが「マンション履歴システム」を検討開始。 中古マンションの購...
建替え
マンション管理センターQ&A http://www.mankan.or.jp/html/p06_01.html#03 建替えについての相談先 http://www.mankan.or.jp/...
管理組合と訴訟（判例）
マンション居室工事による階下の騒音 http://www.kokusen.go.jp/hanrei/data/200006.html バルコニーに区分所有者が設置したパラボラアンテナの撤去請求が認めら...
保険・金融
マンション管理センターQ&A http://www.mankan.or.jp/html/p06_01.html#03 リフォームローン融資申込みの管理規約上の留意点 http://www....
総会・理事会
マンション管理センターQ&A http://www.mankan.or.jp/html/p06_01.html#03 管理組合の総会と理事会の役割 http://www.mankan.or....
駐車場・駐輪場
マンション管理センターQ&A http://www.mankan.or.jp/html/p06_01.html#03 駐車場不足について http://www.mankan.or.jp/ht...
管理規約
マンション管理センターQ&A関係 管理規約の設定や変更の方法は http://www.mankan.or.jp/html/faq/01_08.html 「使用細則」の制定・変更手続等 ht...
専有部分の使用方法
マンション管理センターQ&A http://www.mankan.or.jp/html/p06_01.html#03 専有部分の用途制限 http://www.mankan.or.jp/ht...
管理費・管理委託契約
マンション管理センターQ&A http://www.mankan.or.jp/html/p06_01.html#03 管理費等 http://www.mankan.or.jp/html/fa...
ペット問題
マンション管理センターのQ&A http://www.mankan.or.jp/html/p06_01.html#03 ペット飼育規制の基本的な考え方 http://www.mankan.o...
地上波デジタル放送対応
2003年12月から東京、中京、近畿で地上波デジタルＴＶ放送が開始され、2006年末までには全国の主要都市で視聴でます。2011年には、現在の地上アナログＴＶ放送は終了しますので、それまでにマンション...
Saturday, March 19, 2005
水戸偕楽園は今が最高
昨日（18日）に水戸偕楽園に行って来ました。 １００種３０００本の9分咲の梅庭園を散策しましたが、満開寸前です。 偕楽園は、銘木も沢山あるのが魅力なんでしょうね。 グルグルとねじれた幹や枝振りがまた...
マンション管理士活用術
私たち「マンション管理士」を活用してください！「快適な住環境を実現し、あなたの大切な財産を守るため」をライフワークにしていきたいと思ってます。・・・マンション管理士は比較的新しい国家資格であり、「専門...
Friday, March 18, 2005
ぐるっとパス2005
お得なクーポンチケットの束・ぐるっとパス２００５が今年も4月1日に発売されます。 下記の如く、都内国公私立の美術館・博物館や動物園・水族園めぐりを46カ所入れ、しかも2000円とは、驚きですね。但し、...
Thursday, March 17, 2005
マラッカ海峡の海賊
スマトラ沖地震の大きな被害がまださめやらぬマラッカ海峡で海賊が現れ、日本人2人と、フィリピン人1人の計3人が誘拐（拉致）されたニュースがありました。 「韋駄天」という名を冠しながら、逃げることもできな...
Monday, March 14, 2005
マンション購入に御注意
アセトン様 毎度！ マンションの購入の注意（１）のタイトルでお送りします。（２）が書かれるかどうかは未定です。 マンションは管理を買うと言われるほどです。 新築では、ご近所さん達の性格も、各種欠陥も...
Saturday, March 12, 2005
首都圏マンション管理士会
首都圏マンション管理士会理事会で審査の結果、 正会員として適格と認められ入会を承認されました。 入会金（１０，０００円）と年会費（１２．０００円）を払込んで、 手続を完了する予定です。 首都圏を包括す...
Friday, March 11, 2005
明神の湯
今日は、久しぶりに明神の湯に行きました。最近はやりの東京都内の温泉です。 地下１３００ｍから汲上げた、塩気の強いお湯で、目にもしみる、青森の酸ヶ湯のようです。 湯上がり時は、ベトベト感がありますが、時...
福祉住環境コーディネータ
福祉住環境コーディネーター（東京商工会議所）という資格があるようですので、チャレンジしてみようと思っています。 マンション管理士（取得済）との組合わせは役立ちそうなので・・・ 国家資格ではないのですが...
Thursday, March 10, 2005
マンション管理士資格取得しました。
初ブログ投稿です。 平成16年度マンション管理士試験と管理業務主任者の両方の資格に一回目の挑戦で運良くＷ合格しました。 勉強を始めるきっかけは定年退職です。定年というのは、生活に大きな変化を伴うこと...
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